Содержание

Добрый день, дорогие друзья.

Сегодня очень насущная тема — как распознать деформацию фундамента на ранних стадиях и усилить его. Наша богатая на старые дома родина постоянно подкидывала случаи, когда дом — огонь, сто лет стоял и еще двести простоит, дерево без гнили, все отлично — но вот почва не очень, или строили «в землю» и или венцы подгнили, или весь дом начинает «плыть». Я не говорю про кирпичные дома — дореволюционные постройки однозначно переживут нас с вами.

Что делать? Однозначно, не разбирать старый дом на бревна или на кирпич. Уже давно и успешно старые дома и поднимают на новый фундамент, и усиливают старый.

Как не облажаться и выбрать нормального подрядчика, или, если вы стеснены в средствах, сделать все своими руками — читайте дальше. Я эти материалы по всей сети по кусочкам собирал, ведь мастера особо не стремятся поделиться знаниями — подъем дома на фундамент может стоить как подержанная иномарка. Какой дурак таким бесплатно делится? Разве что я, потому что я уважаю трудовой народ и сам не один год отработал на стройке. Надеюсь, вы найдете много полезного для себя. Приятного чтения!

Как поднять фундамент деревянного дома и укрепить его?

Перед тем как поднять фундамент деревянного дома, необходимо точно определить, где именно произошло его разрушение и какова его степень. Но это не главное, так как очень важно выяснить, по каким причинам это произошло, поскольку древесина чувствительна к повышенной влаге и насекомым.

Подъем фундамента дома из дерева может быть связан с рядом трудностей, так как дом представляет собой не простую, но весомую конструкцию, которая способна к разрушению. Это может произойти, если все работы по подъему деревянного дома проводились не так осторожно, как это требуется. Процесс подъема осуществляют не только несколько человек, но и привлекаются специалисты в области ремонтно-строительных работ.

До начала работ надо определить высоту, необходимую для подъема.

Подъем конструкции деревянного дома обязательно следует начать именно с той стороны, которая просела. Практически всегда для подъема используют несколько домкратов, а минимальное количество подъемного оборудования — это 4 механизма.

Теоретически можно применять любые типы домкратов, которые могут иметь различную грузоподъемность (от 5 тонн). Меньшее количество домкратов не позволит качественно отследить уровень поднятия фундамента. Установка домкратов между опорами столбчатого фундамента постройки не потребует наличия просветов, поэтому здесь дело обстоит проще.

Почему происходит разрушение фундамента? Видео.

Дом в процессе эксплуатации подвергается ряду воздействий со стороны грунта и грунтовых вод, которые становятся причиной разрушений, не позволяющих дому устойчиво опираться на фундамент. Можно выделить следующие причины разрушений домов:

  • Фундамент производит колебательные движения.
  • Воздействие на конструкцию движений грунта.
  • Разрушение слоя теплоизоляции под воздействием грунтовых вод.
  • Отсутствие отопления в доме или неиспользование его большую часть времени.

Под воздействием колебательных процессов происходит повреждение всего сруба, то есть его деформация, которая может быть частичной. В данном случае деревянный дом еще можно подвергать ремонту, иначе вся постройка должна быть подвергнута демонтажу. Процесс деформации деревянного дома может происходить и в результате его неравномерной осадки. При постоянных колебаниях грунта происходит значительное ослабление деревянных домов.

Наиболее частым последствием просадки является снижение уровня наружных стен конструкции, что является причиной загнивания нижнего венца сруба. В результате просадки фундамента, предпосылкой которой могут быть изменения в слое термоизоляции под самим домом, может произойти нарушение слоя, защищающего дом от промерзания.

Если деревянный дом зимой не используется в качестве постоянного места проживания, значит, что его не отапливают, это отрицательно влияет на состояние всей конструкции деревянного дома. Необходимо выяснить, в каком месте основания произошло нарушение гидроизоляции, чтобы исправить ошибки по ее устройству.

Все зависит от использованного гидроизоляционного материала. Если это рубероид, то он может стать препятствием для свободного стока дождевой воды, которая задерживается между венцом и фундаментом. Все причины требуют устранения, так как разрушения могут снова возникнуть через определенное время.

Если не ремонтировать цоколь и фундамент правильно, то все работы, связанные с подъемом, потребуется повторить, что является довольно сложной процедурой. Необходимо будет поднимать всю конструкцию, пригласив нескольких рабочих, подготовив необходимые материалы и инструменты.

Что понадобится для поднятия фундамента и ремонта сруба или частного дома?

Чтобы поднять фундамент при обнаружении различных разрушений конструкции, необходимо принять все меры предосторожности при поднятии и ремонте деревянного дома. Для проведения всех работ понадобится следующее:

  • Бензопила.
  • Рулетка.
  • Доски.
  • Кувалда.
  • Лом.
  • Пластинка из стали, поверхность которой обработана на фрезерном станке.
  • Домкраты, имеющие длинный шток

Перед подъемом следует отсоединить все конструкции от деревянного дома, например, трубу на кровле, крыльцо и различные балки. Далее необходимо выполнять все работы, зная порядок их проведения, а также изучив причины разрушения дома. Это может быть связано с просадкой деревянного дома в грунт, тогда дом следует установить на специальные брусья, опорой которым могут быть доски.

С использованием рулетки и гидроуровня определяют высоту подъема конструкции, что не превышает двух метров. Далее требуется заготовить крепкие столбики из дерева требуемой высоты, чтобы ими можно было подбирать углы строения. Перед подъемом обязательно определяют полный вес дома.

Должны быть измерены все размеры стен, учтены их габариты и толщина используемого материала. После этого осуществляют выбор типа домкрата, позволяющего поднять такую конструкцию с уже определенными характеристиками. Вся мебель и вещи из дома должны быть вынесены на улицу.

В каком порядке проводить работы, связанные с поднятием конструкции, чтобы отремонтировать правильно?

Чтобы не происходила просадка грунта под домкратами от нагрузки, необходимо произвести заливку бетоном участков, где будут установлено оборудование. Между головкой домкрата и бревнами нижнего венца необходимо проложить пластинку из металла, предупреждающую скольжение конструкции фундамента. Для заведения домкратов под следующие углы дома используют специальные металлические пятаки, чтобы начать подъем постройки.

Начав подъем, следует помнить, что за один раз конструкция не поднимется более чем на 2 см. После этого в просвет вбивается доска, долее начинают заливать бетон под бревна. Нижнюю часть бревен заранее укрепляют материалом для гидроизоляции. Внизу дома следует скрепить с помощью металлических скоб первые 3 ряда бревен сруба.

Найти более удачный угол сруба, чтобы завести под него домкрат. Когда домкрат уже находится под фундаментом, продолжается медленный подъем конструкции. Осуществляя подъем с помощью домкрата, спешить не следует. Подъем производится синхронно.

Для подстраховки используют деревянные клинья, которые сразу заводят под фундамент, чтобы механизм смог удержать весь дом на высоте. В процессе подъема при смещении угла вверх на 1,5 см переходят к другому углу конструкции.

Все работы по подъему следует производить с максимальной осторожностью, чтобы не допускать перекосов конструкции, усложняющих процесс подъема, поскольку это может стать причиной обрушения фундамента. Возле каждого из домкратов необходимо соорудить временные подпорки из кирпича, чтобы это могло подстраховать при подъеме дома.

Если фундамент деревянного дома кирпичный, то после использования домкратов необходимо удалить все негодные кирпичи, вставляя в образованные отверстия балки вод нижними венцами сруба до упора. Далее домкраты устанавливаются под балки, после этого подъем дома можно продолжать. Когда все строение поднято на необходимую величину и закреплено с помощью домкратов на определенной высоте, можно начинать ремонт фундамента деревянного дома.

Если деревянный дом установлен на угловые и промежуточные опоры, то домкраты необходимо устанавливать прямо под бревно. Если дом установлен на ленточный фундамент, то следует заводить домкрат прямо под бревна, отыскивая в них окна и поначалу вставляя в них рычаги. Конец рычага внутри обычно устанавливают на жесткую опору, а снаружи устанавливают домкрат.

Источник: http://terempostroy.ru/strojmaterialy/brus-2/fundament/9525-kak-podnjat-fundament-derevjannogo-doma-dlja.html

Фундамент для деревянного дома — ремонт, усиление, отделка, замена.

Основа основ любого строительства – проектирование фундамента. От того какой тип выбран под жилой объект зависит комфортная эксплуатация и долголетие дома. Частные деревянные дома и строения в том не исключительны. Все о «фундаментальном» вопросе – условия выбора, устройство своими руками, ремонт и реконструкция фундамента деревянного дома – описано ниже.

Виды фундамента для деревянного дома: советы по выбору

Руководствоваться при определении подходящего варианта фундамента под собственный дом, нужно многим.

  • Во-первых, его стоимость и возможность реконструкции фундамента своими руками – основание для дома всегда самое дорогое, а различные виды варьируются по цене.
  • Во-вторых, важно учитывать возможность подключения коммунальных благ и их нормального функционирования в период холодов.
  • В третьих – величина строящегося деревянного дома.
Кроме того, для устройства фундамента под дом имеет значение климат местности, высота залегания грунтовых вод, уровень промерзаемости грунта. Немаловажна эстетическая составляющая дома – некоторые виды фундамента для деревянного дома невозможно облицевать.

Древесина, как наиболее легкий строительный материал для дома предусматривает разные типы оснований. Виды фундамента для деревянного дома, следующие:

Плитный. Фундамент под дом представляет собой монолитную заливку бетоном по всей площади котлована. Высота и глубина его под домом равны параметрам промерзания грунта в местности. Достоинства фундамента: особая прочность и долголетие дома на капризных грунтах, устойчивое положение дома с любой архитектурой. Недостатки: невозможность устройства подвала, реконструкции фундамента старого деревянного дома своими руками. Высокая цена порой достигает 50% от всего бюджета, отведенного на строительство дома. Как правило, такой вид фундамента предназначен под коттеджи из бревна.
Ленточный. Вид монолитного фундамента, существенно удешевленного за счет устройства платформы только под несущими стенами деревянного дома. Разделяется фундамент под дом на малозаглубленный до 0,6 м и глубоко – 1,8 м соответственно.

В зависимости от промерзаемости грунта используют тот или иной вид. Кроме плюса в стоимости, этот вид фундамента предполагает устройство цокольного яруса под деревянным домом и подходит для строительства больше одного этажа. Это популярное основание для строительства любого деревянного дома с подземными коммуникациями – топочной, погреба и прочих. Ленточный фундамент под деревянный дом своими руками – популярное решение, но ремонт для него в будущем очень проблематичен – потребуется масса действий.

Столбчатый. Главное достоинство фундамента под дом – самостоятельное устройство своими руками из подручных материалов: кирпичей, блоков, точечной бетонной заливки. Это позволяет сэкономить на дорогостоящем бетоне в фундаменте деревянного дома и использовании специального транспорта. Применяется для строительств деревянного дома при сильном промерзании грунта, его постоянном движении, высоком залегании грунтовых вод. Подвал в таком фундаменте деревянного дома не устраивается, многоэтажное строительство запрещено. Кроме того, есть риск получить постоянно холодный пол в доме – наносимые ветрами снежные массы, будут на это влиять. Фундамент идеален под хозяйственные постройки – бани, гаражи или дачи. Легок в ремонте или замене.

Свайный ростверк под дом. Принцип устройства подобен столбчатому фундаменту для дома, но вместо конструкционных столбов используются сваи ЖБИ с буром на концах. Дешевый, ремонтопригодный – укрепить старый фундамент под дом легко. Используется на проблемных или неровных грунтах. Непригоден для многоэтажного строительства домов из-за веса и устройства гаража – большой уклон. Дачи и бани – прерогатива таких платформ и фундаментов.

Фото домов с примерами всех видов оснований пестрят в интернете. Самостоятельный выбор только на основе стоимости, чреват многообразными негативными последствиями – от трещин в доме, до полного разрушения фундамента и невозможности укрепить его. Соответственно проживание в доме под вопросом. Поэтому исследованиями занимаются специалисты-проектировщики – их вердикт станет истиной.

Как поднять и усилить фундамент деревянного дома

Процедура ответственная и опасная. Вопрос – как поднять фундамент деревянного дома, решается приглашением специалистов или, по крайней мере, трех–четырех помощников. В качестве подъемника старого деревянного дома используют домкраты со способностью силы не менее 5 тонн. Их расставляют на одинаковом расстоянии друг от друга, по длине всей стены с шагом 3 м. Во избежание поломки, снимают ставни, двери и отливы на фундамент. Оконные проемы забивают горбылем.

Поднимают старый деревянный дом медленно и равномерно, подкручивая резьбы на всех домкратах. При замене фундамента, когда нужная высота набрана, в нескольких точках укладывают подпорки – кирпич, блоки, доски. Домкраты нельзя снимать до окончания ремонта.

Как правило, поднять и усилить фундамент старого деревянного дома, требуется только при серьезных причинах или полной замене. Поэтому действия по обновлению старого фундамента заключаются в сооружении новой опалубки изнутри и снаружи для бетонной ленты, ее сквозное армирование и полная заливка после ремонта.

Причины разрушения фундамента, что можно отремонтировать а что — нет.

Факторов, влияющих на потерю прочности основания, всего два:

  1. Движение грунтового покрова.
  2. Изменение физических качеств выбранного материала фундамента.

Причины «усталости» основания вызваны, прежде всего, постоянным присутствием влаги и неправильного выбора конструкции фундамента. Вода вымывает грунт около и под платформой, отсутствие опалубки вызывает размягчение бетонной поверхности. Если к этому добавлено плохое качество портландцемента – основного компонента бетонной смеси, и халатное утепление фундамента, то ждать долголетия не придется – ремонт неизбежен.

Виды деформации фундаментов

Критерии определены по возможности ремонта. Деформации бывают:

  • Минимальные. Расслоение или трескание штукатурки. Проблема устраняется быстро и дешево путем накладывания свежей порции раствора – ремонт косметический.
  • Средней степени. Это вопрос – как укрепить старый фундамент деревянного дома. Включают появление трещин – наиболее опасные вертикальные и диагональные. Важно определить скорость разрушения. Для этого используют своеобразный маяк – слой штукатурки или гипса – при движении платформы он обязательно разрушится. По результатам делают выводы о замене фундамента или ремонте.
  • Катастрофические. Дефекты, при которых использование дома в жилых целях становится опасным. Возникает из-за халатного отношения к основанию на протяжении всего срока эксплуатации объекта. Возможно, что ремонту, фундамент старого деревянного дома просто не подлежит. Оценить состояние важно правильно.
  • Неустранимые. Как правило, ремонту уже ничего не подлежит и стоит задуматься о полной замене фундамента под деревянным домом. Сделать это трудно, но можно, тем самым продлевая жизнь объекту.

Рассматривая как пример ленточный фундамент, стоит остановиться на его ремонте подробнее.

Ремонт фундамента старого деревянного дома своими руками — как привязать его к дому правильно.

Правильно устроенное основание способно прослужить объекту несколько десятков лет при условии его постоянной ревизии и регулярной профилактики. Но момент, при котором фундаменту настает пора ремонтироваться, все же наступает. Связано это с потерей большинства качеств.

Замена фундамента под деревянным домом — как подвести новый?

После того как удалось поднять фундамент деревянного дома, работа происходит следующим образом:
После поднятия старого сруба его фиксируют самостоятельно и с обратной стороны. Обычно используют строительные леса, вкрученные стальные профильные трубы или иной каркас. Дисковой пилой с алмазными кругами, отживший фундамент для деревянного дома разрезают на части и выбивают кувалдой. Дальше ремонт пойдет по накатанной – реконструкция фундамента идет аналогично обычному способу.

Когда основанию дали время на выстаивание, старый деревянный дом медленно опускают на платформу, проверяют через несколько недель уровень, проводят отделку фундамента снаружи и устанавливают отливы.

Продухи в фундаменте деревянного дома

Важно на этапе конструирования деревянных щитов сразу установить продухи – вентиляционные отверстия в основании. Потом под отделку фундамента деревянного дома, их закрывают декоративными сетками. Для этого используют пластиковую трубу сечением от 100 до 150 мм, длиной больше ширины основания под домом на 15 см с каждой стороны и влажный песок.

Сверлят отверстия, вставляют заполненные песком трубы с шагом в 2,5 м. После застывания и выдержки фундамента, требуется только вычистить песок или сразу выбить трубу. Продухи в фундаменте деревянного дома – его неотъемлемая часть. Далее:

  • Заливка. Самая трудоемкая часть работы и ремонта. Для продуктивности важно использовать готовые смеси, так как самостоятельно определить правильные пропорции сложно. Кроме того, потребуется мобильный миксер – работать вручную по большой площади дома слишком тяжело. На заливку отводится полный рабочий день, иначе частично выполняемая работа чревата расслоениями под домом.
  • Когда консистенция соблюдена, миксер подкатывают к краю опалубки и через металлический желоб, выливают массу внутрь. Вести заполнение требуется равномерно, осторожно охватывая продухи в фундаменте деревянного дома, периодически протыкая бетон прутом для выгонки воздуха. Полная осадка выделит на поверхность белую пену. Ускорить ее можно проливанием бетонной глади холодной водой. Эта мера также необходима во избежание растрескивания поверхности в жаркую погоду.
  • Полное схватывание бетона произойдет через несколько недель. За это время конструкцию постоянно проверяют на уровень. Если есть несоответствия, то их устраняют сразу. Важно дать время фундаменту на выстаивание до начала строительства деревянного дома. Прежние мастера оценивали его не меньше чем равное году. Теперь при улучшенных качествах бетона, срок сокращен вполовину. До возведения деревянного дома, фундамент накрывают гидроизоляцией для предотвращения контакта с влагой.

Отлив на фундамент деревянного дома

Для долголетия фундамента и его укрепления, кроме устройства цоколя и отмостки, в обязательном порядке устраивается специальный отлив на фундамент – оцинкованный профиль под углом, расположенный на краю дома. Изготовить его самостоятельно несложно – потребуется доска для формовки контура и лист металла.

Ударами молотка, отливу придают форму желоба, только с краями, загнутыми в разные стороны. Крепят отлив на фундамент деревянного дома соответственно – одним краем к дому, второй свисает с фундамента. Листы укладывают внахлест и пристреливают дюбелями. Затем стыки и швы герметизируют специальным монтажным составом. Впоследствии кустарную самоделку красят в желаемый цвет.

Как укрепить старый фундамент деревянного дома: советы эксперта

Простое укрепление старого фундамента под деревянным домом под силу самим владельцам. Ремонт фундамента старого деревянного дома своими руками имеет следующие этапы:

  1. Тщательно снимают все осыпающиеся фрагменты. Все свободные места фундамента проходят веником или даже пылесосом.
  2. Торчащие куски арматуры, если они прочны, не вытаскивают из фундамента для деревянного дома. Рядом высверливают отверстия для вставки новых прутов. Сваркой действовать нельзя, поэтому их забивают и заливают свежеприготовленным составом.
  3. Устраивают новую опалубку на ширину кирпича и ведут заливку по всем правилам: утрамбовка щебня, армирование, бетонирование.

Источник: http://domavir.com/stroitelstvo-doma/fundament/fundament-dlya-derevyannogo-doma-remont-otdelka-zamena.html

Укрепление старого фундамента — эффективный способ продлить жизнь дому

Очень важно внимательно следить за техническим состоянием загородного дома в процесс его эксплуатации. Небольшие дефекты могут за очень короткое время стать причиной очень серьёзных проблем, которые будут касаться всего строения в целом. Особенно это сильно касается части фундамента. Именно во многом от его состояния зависит, насколько качественно будут стоять стены и крыша строения. А потому, профессиональное укрепление фундамента очень сильно востребовано в частном строительстве — оно решает в процессе своего проведения очень многие проблемы.

Но как правильное можно сделать укрепление старого фундамента загородного дома знают далеко не все строители, а тем более уж как практически выполнять такую работу. Отремонтировать его непросто. Вот тут то и начинаются некоторые проблемы, которых возможно даже ранее и не предвиделось. Ведь можно просто сделать образ работы — а нужно реально устранить проблему. Вот ориентироваться необходимо именно на возможное устранение проблемы, иначе выполненная работа может в ближайшем будущем быть заново переделана.

Тем, кто в это не верит, будет потом некоторым уроком. А те люди, кто понимает, что необходимо сначала найти прежде всего специалистов, которые смогут профессионально решить имеющеюся проблему — находятся на правильном пути. Цена же данного вопроса должна определяться прежде всего от того, как именно будет делаться укрепление старого фундамента. А если изначально ориентироваться на вопрос: «сколько стоит сделать», то вполне возможно, что результат не будет соответствовать тому, что данной работы занимались настоящие специалисты своего дела.

Теперь давайте коротко обсудим как на практике делается укрепление старого фундамента. Если взять во внимание фундаменты у большинства загородных домов, то можно без особого труда заметить, что в основе их конструкции содержится бетонный раствор. Помимо основной составляющей производства, у данного фундамента имеются ещё и различные формы. Например, под частным домом может быть построен ленточный фундамент, а может находится и монолитная плита. Кроме этого часто встречается эконом вариант — бетонные блоки различного размера.

Проблема везде одна и та же: у фундамента существующего строения имеются серьёзные трещины, нарушена геометрия дома, сильно искривлён пол и нижняя обвязка. Также иногда следствие деформаций видно на крыше дома — там проседает конёк крыши и изменён вертикальный уровень у фронтонов. И чтобы это всё исправить, иногда приходится полностью менять фундамент — простое эффективное исправление старого фундамента за счёт его усиления уже к сожалению не поможет.

Надёжное укрепление старого фундамента достигается за счёт проведения комплексных бетонных работ вокруг всего дома. Можно привязать старый фундамент к новому. Можно залить новый фундамент соответствующих размеров, также иногда такую ленту отливают прямо поверх существующего фундамента, если конечно этому позволяют имеющиеся условия. Очень часто также параллельно с данными работами выполняют подъём дома на необходимую для качественного производства работ высоту. Иногда даже приходится вывешивать дом на временные опоры или вообще делать его передвижение по загородному участку.

Также иногда применяют для такой задачи винтовые сваи. Больше всего они конечно подходят при полной замене фундамента. Но иногда, для эффективного и недорогого укрепления старого фундамента будет целесообразно использовать именно такой способ работы. Конечно же, важно чтобы этот шаг определил специалист — ведь имеются некоторые особенности, которые мешают комбинировать бетонный и винтовой фундамент между собой.

Источник: http://stroitelstvo-dacha.ru/zamena-fundamenta/ukreplenie-starogo-fundamenta

Как поднять деревянный дом для ремонта фундамента

Большинство деревянных домов были построены не менее 40-50 лет назад, а это в первую очередь сказывается на их фундаменте. Чтобы дом и дальше исправно Вам служил, необходимо предотвратить дальнейшее его разрушение, а именно следует заняться ремонтом фундамента старого деревянного дома.

Чтобы определить степень трудоемкости работ, для начала нужно тщательно осмотреть здание. Такие признаки, как перекос здания, наличие трещин на стенах, небольшое или полное оседание постройки и прочие деформации свидетельствуют о наличии проблем в конструкции фундамента здания. Главными причинами деформаций можно назвать сезонные перепады температур, разрушение материала, который применялся при возведении фундамента и пучение грунта. Как только Вы исследовали фундамент, можно уже принять решение, какой ремонт производить — капитальный или частичный.

Если после первичного осмотра Вы заметили, что фундамент деревянной постройки немного ушел в землю, при этом сам он остался невредимым, то в этом случае нужно провести частичные ремонтные работы. Если фундамент имеет деревянную конструкцию, и прослеживаются следы гниения, то Вам придется укреплять основание, или вовсе заменить его. Для этого нужно будет поднять постройку на определенную высоту, а деревянное основание нарастить при помощи кирпича или деревянных блоков. Капитальный ремонт фундамента производиться лишь в случае, если он растрескивается или имеются разрушения. При таких работах необходимо учитывать характер рельефа местности, тип грунта и глубину основания фундамента.

При использовании ленточного основания нужно будет производить частичный демонтаж, и усиливать конструкцию по периметру. Ремонт столбчатого фундамента несколько сложнее, ведь при этих работах нужно полностью заменить столбы. Кроме того, постройку необходимо будет поднять на высоту с помощью домкратов.

Как поднять деревянный дом

Если фундамент дома просел и необходимо выровнять его, то в этом случае придется поднимать дом на некоторую высоту, чтобы можно было убрать старый и построить новый фундамент.

В первую очередь следует подпереть углы дома несколькими подпорками. Для деревянного дома вполне достаточно двух 5-тонных домкратов под один угол. Угол нужно поднять примерно на 1,5-2 см и сразу же подложить под него временную подставку, это может быть дерево или металл. Далее необходимо поднять следующий угол, и так по всему периметру здания. На длинных стенах под нижние венцы рекомендуется устроить несколько подкладок, чтобы стена не провисла под собственным грузом. Таким способом дом можно поднять на нужную высоту. Помните, что больше 2-2,5 см за раз поднимать нельзя, поскольку такой перепад в высоте может вызвать перекос дома или даже местные разрушения. Не стоит надеется только на домкрат, лучше каждые 5-7 мм подъема укладывать подпорки, так Вы сможете подстраховать себя и свой дом, если с домкратом что-то случится. Домкрат обязательно должен устанавливаться на крепкую точку опоры, а не на разрушившуюся часть фундамента или верхнюю часть стены.

Как только дом будет поднят на нужную высоту, по углам следует соорудить бетонные площадки. Для этого необходимо отлить бетонные столбы, равные по высоте будущему основанию. На следующем этапе по периметру дома монтируется опалубка, устанавливается скрепляющая арматура, и все это заливается бетоном. Помните, что верхняя часть нового фундамента не должна доходить до сруба, поскольку после полной заливки фундамента ее нужно гидроизолировать несколькими слоями рубероида. Теперь дом можно опускать на новый фундамент.

Деревянные же фундаменты нужно менять в результате их загнивания, особенно, если грунтовые воды залегают высоко (30-40 см от поверхности), вследствие этого создается зона переменной влажности. Обнаружить фундамент, который начал гнить, можно простукиванием бревен острием топора или лопаты, разрушающим подгнившую древесину. Если бревна сгнили наполовину или больше половины начального их диаметра, то фундамент необходимо срочно менять. Вместо сгнившего бревна рекомендуется установить такой же или выстроить кирпичный, каменный или бетонный столб, после чего расстояние между столбами залить раствором бетона. В местах замены бревен следует разобрать часть цоколя дома, затем освободить стул от всех находящихся рядом элементов здания (лаги и доски пола). В качестве временных опор чаще всего используют брусья, городки-клетки или такие же стулья, но несколько короче. Домкратом или длинным рычагом нужно приподнять стены по очереди, чтобы освободить складный венец из шипов фундаментного стула, чтобы подвести дом на один уровень. На следующем этапе под венец подкладываются временные опоры, затем они расклиниваются. Старый стул следует вынуть и на его место установить новый.

Ремонт ленточного фундамента

Трещины на поверхностях цоколя являются главным признаком необходимости ремонта ленточного фундамента. Необходимо тщательно осмотреть весь цоколь на наличие различных трещин. Если Вы обнаружили одну трещину, то, скорее всего, в этом месте подводится канализация или кабель. Возникновение трещины, как правило, связано с подкопами, которые нежелательны рядом с фундаментом, поскольку он осядет, или треснет. В трещину обязательно попадет вода, которая замерзает зимой и оттаивает весной, разрушая фундамент. В этом случае ремонт просто необходим. Чтобы устранить погрешности, Вам потребуются два куба откопки, один куб бетона и обязательно армирование.

Если Вы обнаружили несколько трещин, то тут уже можно выделить несколько причин разрушения. Например, фундамент не имеет сетки из арматуры, закрытых отверстий для вентиляции или был построен без правильного расчета нагрузки. Также трещины могут возникнуть, если не сделан пространственный каркас из арматуры, или вместо арматуры использовались старые трубы.

На обнаруженные трещины необходимо приклеить маячки из бумаги и следить за увеличением трещин. Если трещины увеличиваются, то в этом случае нужен основательный ремонт, если же нет, достаточно просто заделать трещины.

Ленточный фундамент может осыпаться, если его заливали зимой без противоморозных добавок, или использовался очень жидкий бетон, разбавленный водой. Также фундамент может начать осыпаться, если при строительстве использовалась глина, которая способствует образованию больших пор, которые набирают влагу, а та при замерзании и оттаивании разрушает бетон. В этом случае очень важно не пропустить момент критического разрушения, так как никакой косметический ремонт уже не поможет, придется делать полную замену.

Ремонт столбчатого фундамента

Столбчатый фундамент может осесть по нескольким причинам. Это может быть изменения нижнего слоя грунта, что способно уменьшить несущую способность, а также могут оказать влияние ведущиеся по близости земельные работы, связанные со строительством. А в некоторых случаях могут начать подниматься сваи, портя весь сделанный ремонт.

Главным признаком оседания столбчатого фундамента являются трещины на столбе. Они постепенно могут увеличиваться. Чтобы остановить оседание фундамента, рекомендуется вырыть яму под углом 35 градусов, глубина которой должна достигать основания постелистого камня. После этого нужно произвести ставку из асбестоцементной трубы диаметром примерно 20 см, затем залить эту трубу раствором. Как только раствор уплотниться, можно продолжить заливание трубы. После проведенных работ нужно понаблюдать за оседанием. Если оно продолжиться, необходимо повторить данную процедуру еще раз. Далее следует поставить маяки на трещины, и укрепить деревянную планку у начала цоколя и кромки верхней части отмостки.

Иногда бывает так, что дом, который уверенно стоял долгое время, начал крениться. Причиной этого чаще всего становятся сырые грунты. В этом случае рекомендуется сделать подкоп под столбы, применить меры для выравнивания, залить бетон и снова закопать столбы. Через год эту процедуру желательно повторить. Однако результат не всегда может быть удовлетворительным. Профессионалы рекомендуют поднять дом и поставить его на опоры, при этом ни окна, ни двери снимать не нужно, можно лишь снять доски с пола.

В процессе ремонта фундамента очень важно своевременно начать ремонтные работы, только тогда дом будет служить Вам еще долгие годы.

Источник: http://estroyka.com/story/kak-podnyat-derevyannyy-dom-dlya-remonta-fundamenta

Как поднять деревянный дом для ремонта фундамента с помощью домкрата?

В процессе эксплуатации деревянного дома могут возникнуть различные ситуации, требующие произведения ремонта всего строения, либо отдельных его частей. Ремонт фундамента – одна из самых сложных задач, браться за выполнение которой лучше не стоит без специальных знаний и опыта.

Основная сложность в процессе ремонта фундамента деревянного дома – правильно его поднять. не повредив стены, окна, двери и другие элементы, в том числе и отделку.

Как выбрать подходящий способ для подъёма?

Существует несколько способов осуществления подъема деревянного дома. Выбор того или иного из них зависит от различных факторов, таких как:

  1. масса строения;
  2. размеры, в том числе, длины стен;
  3. тип строения (каркасный, из бруса и т.д.);
  4. возраст и состояние элементов конструкции;
  5. вид и структура почвы, на которой стоит здание;
  6. вид фундамента, который может быть деревянным или каменным и т.д.;
  7. в том числе — и цель осуществления подъема здания.

Если проблема охватывает весь периметр, то дом поднимается полностью. Если же она носит локальный характер, достаточно поднять участок, непосредственно прилежащий к части фундамента, нуждающейся в ремонте.

Поднять деревянный дом можно следующими способами:

При помощи крана, однако, этот способ чаще используется для подъема домов с целью их перемещения на другое место. С помощью канатов, проведенных под строением – способ, используемый для подъема домов небольшого размера, объема и массы. С помощью домкрата – наиболее рекомендуемый и универсальный способ подъема деревянного дома.

Как поднять деревянный дом с помощью домкрата?

Описанный ниже способ является наиболее универсальным, в отличие от первых двух. С его помощью можно осуществить подъем как всего строения, так и части его.

Другим его преимуществом, безусловно, является то, что сам процесс подъема поддается большему контролю, и позволяет лучше фиксировать конструкцию на любой высоте. При подъеме дома рекомендуется использовать не менее двух гидравлических домкратов. рассчитанных на 5 т, которые устанавливаются у противоположных углов.

Осуществить подъем при помощи одного домкрата вполне реально, однако, это подвергает конструкцию большему риску случайной деформации. На длинных стенах следует использовать несколько домкратов.

Подъем деревянного дома с помощью домкрата предполагает выполнение нескольких последовательных этапов:

Подготовка стен строения. Этот этап не является обязательным, но выполнить его настоятельно рекомендуется. Основная цель его выполнения – препятствование возможному перекосу строения, образованию трещин, деформации и разрушению окон и дверей. Укрепление стен осуществляется при помощи досок, которые крепятся мощными шурупами или гвоздями перпендикулярно элементам, составляющим стены, что обеспечивает их прочную связку.

Установка домкрата. Важно установить домкрат на прочную и устойчивую к проседанию или скольжению опору. Рекомендуется выкопать на небольшом, 0,5 м от угла дома, расстоянии яму, в которой будет установлен домкрат. Размеры ямы – 1м x 0,7м x 0,5 м (ДxШxГ). Под домкрат следует подложить металлическую пластину. которая обеспечит дополнительную устойчивость. Также металлическая пластина подкладывается под головку домкрата, что обеспечит большую площадь распределения давления. В местах установки домкратов фундамент следует предварительно частично разобрать, образовав достаточное пространство для домкрата и установки подпорок.

Подъем здания осуществляется постепенно. Не следует поднимать угол на большую высоту за один раз, особенно если постройка старая и уже обветшала. В самом лучшем случае дом можно поднять на высоту до 10 см за один раз. В образовавшееся пространство как можно скорее устанавливаются подпорки, которые можно изготовить из подручного материала – досок, бревен, балок и т.п.
Конечным этапом является окончательная фиксация здания на высоте, позволяющей произвести ремонт или замену фундамента, что обычно составляет диаметр 2-3 брусьев и позволяет получить свободный доступ к фундаменту.

Стоит отметить, что лучше всего поднимать деревянный дом одновременно по всему периметру. Таким образом, можно с наибольшей вероятностью избежать перекоса, деформации и разрушения конструкции.

К тому же рекомендуется демонтировать предварительно окна и двери дома. так как они более всего подвержены деформации.

Напоследок следует упомянуть об ориентировочной стоимости работ. Обратившись к частным лицам, можно существенно сэкономить, однако, заплатив 40000-50000 рублей можно приобрести проблемы, решение которых потребует более капитальных вложений.

Стоимость работ по подъёму деревянного дома и ремонту фундамента строительной компанией может достигать 100-300 тыс. рублей, однако и гарантии качества в таком случае гораздо больше.

Источник: http://ege-rep.ru/kak-podnyat-derevyannyj-dom-dlya-remonta-fundamenta-domkratom/

Как подлить и привязать новый фундамент к старому

Пристройка – лучшая возможность увеличить полезную площадь дома за счёт дополнительной комнаты. Она может изготавливаться из дерева, газобетонных блоков или других материалов, но в любом случае она нуждается в прочном, долговечном и надёжном фундаменте, который будет выдерживать её вес и обеспечит правильное соединение с основанием самого дома. Есть несколько вариантов, как правильно подлить и заливать фундамент под пристройку, выбор зависит от особенностей конкретного здания.

Каким может быть основание для пристройки в дому

Подходящий фундамент выбирается по нескольким критериям. Прежде всего, нужно определить, на каком основании был установлен сам дом, и что можно к нему пристроить. Возможны две ситуации:

  1. Вы сами строили дом, строительство было завершено недавно, и вы знаете, на какой глубине располагается основание. Поскольку в этом случае процессы усадки ещё не были завершены, соединение основания под пристройку с фундаментом основного дома не должно быть жёстким, иначе возможно образование трещин.
  2. Здание построено давно, усадка уже завершена. Если вы не сами строили дом, необходимо выкопать траншею и определить тип фундамента и глубину его залегания. По строительным нормам, пристройка должна иметь тот же тип фундамента, что и у основного дома: если установлено свайное основание, забивается несколько новых свай, ленточное – сооружается дополнительная лента и т. д.

Приобретая дом, необходимо сразу выяснить все технические подробности у прежнего владельца. Хуже всего, когда здание несколько раз переходило из рук в руки, и уже очень сложно узнать, когда и как оно было построено, и каким образом проводился капитальный ремонт.

Типы фундаментов также зависят от особенностей грунта и от материала, из которого будет возводиться пристрой. Самые распространённые варианты:

  • Ленточное основание – лучший вариант для строительства кирпичной или газобетонной пристройки.
  • Монолитная армированная лента может соединяться со старым фундаментом при помощи арматуры, а можно строить отдельное основание, соединённое со старым с помощью деформационного шва.
  • Свайный фундамент используется на слабых грунтах, на которых нет возможности установить столбчатое или ленточное основание. На сваях можно возводить практически все типы пристроек, они способны выдерживать высокие нагрузки.
  • Плитный фундамент. Монолитная бетонная плита – самое прочное и долговечное, но и самое дорогостоящее решение. Такое основание подходит для слабых плывущих грунтов.
  • Столбчатый фундамент – самый дешёвый и быстрый в строительстве вариант, который подойдёт для каркасной или брусовой пристройки к дому. Столбики могут быть изготовлены из бетонных блоков или монолитного бетона, а также из кирпича, их располагают в углах дома и по периметру стен.

Таким образом, вариантов, как залить фундамент к пристройке, достаточно много, и следует учитывать особенности каждого строения.

Жёсткая сцепка фундамента дома и пристройки

Как правильно залить фундамент пристройки к дому, чтобы обеспечить жёсткое соединение? Армированное монолитное основание используется только на слабопучинистых грунтах, на которых можно заранее прогнозировать, как будет вести себя основание пристройки во время усадки.

Используется такой тип конструкции только в том случае, если усадка самого здания уже давно завершилась, и можно пристраивать новую бетонную ленту. Работы проводятся следующим образом – пошаговая инструкция.

После определения размеров и глубины прежнего основания копается траншея на ту же глубину, она станет основной для нового фундамента. На дно траншеи насыпается песчаная подушка, которую обязательно нужно утрамбовать. Жёсткая сцепка осуществляется на основе арматурного каркаса: в уже построенном фундаменте необходимо сверлить отверстия, их диаметр должен быть больше диаметра арматурных стержней.

Глубина отверстия рассчитывается по простой формуле: их диаметр надо умножить на 35, чтобы получить длину, достаточную для того, чтобы удержать новое основание. Количество стержней – примерно 20 на квадратный метр фундамента. Арматурные стержни вставляются в отверстия, и они же становятся частью арматурного каркаса нового фундамента. После укладки всего каркаса, по краям траншеи устанавливается и закрепляется опалубка.

Когда подготовительные работы закончены, заливается фундамент. Бетонный раствор должен закрыть всю арматуру, нельзя допускать образования воздушных пустот.

Ячейки каркаса необходимо протыкать палкой, чтобы убрать воздух, иногда основание уплотняют с помощью строительного вибратора. При заливке ленточного основания желательно провести всю работу за один раз, чтобы бетон в дальнейшем застывал равномерно

Бетонное основание должно застыть и полностью высохнуть. На этот процесс может уйти несколько недель, причём, чтобы он застывал равномерно, фундамент желательно закрывать сверху плёнкой.

Очень часто ленточный фундамент заливается осенью, чтобы в течение холодного сезона могли спокойно завершиться процессы усадки. Весной, когда они закончатся, можно будет приступать к строительству и закончить его за одно лето.

Жёсткая сцепка – достаточно трудоёмкий вариант, и провести все работы в одиночку проблематично. В этом случае желательно привлекать помощников, чтобы ровно залить бетон и обеспечить достаточную прочность нового арматурного каркаса.

Соединение фундаментов с деформационным швом

Как залить фундамент под пристройку, если дом только что построен, и процессы усадки ещё не завершились. Если будущая пристройка будет иметь отдельную крышу и служит не для расширения помещения, а для создания новой комнаты, имеет смысл строительство нового фундамента с деформационным швом. Он позволит компенсировать неравномерную усадку, не допуская разрушения оснований дома и появления трещин.

Деформационный шов – прослойка между старым и новым фундаментом, которую можно изготовить из любого материала, устойчивого к воздействию влаги. Часто для этой цели используют доски, окружённые рубероидом для гидроизоляции, иногда используется толстая фанера или жёсткая минеральная вата. Для шва можно использовать лист пенопласта или пеноплекса, эти материалы выполняют также теплоизолирующую функцию.

Строительство нового монолитного фундамента ведётся аналогичным образом:

  • Копается траншея под фундамент пристройки, после этого в неё насыпается слой песка и укладывается отдельный арматурный каркас.
  • Между старым и новым фундаментом оставляется зазор, ширина которого обычно составляет 2-5 см. В это пространство устанавливается доска, обернутая слоем гидроизоляции – полиэтиленом или рубероидом.
  • Устанавливается опалубка, после чего заливается новый фундамент. Аналогичным образом бетону нужно дать высохнуть и набрать твёрдость.

После этого доска из деформационного шва удаляется, и пустое пространство заполняется утеплительным материалом, после чего его можно закрывать монтажной пеной. В результате старый и новый фундамент будут соединены друг с другом, при этом процессы усадки могут идти независимо, не угрожая прочности готового здания.

Чтобы избежать различных проблем и сложностей при строительстве дополнительной площади, лучше заранее предусмотреть возможность возведения пристройки. Если дом имеет небольшую площади изначально, стоит заранее подумать о возможном расширении семьи, после чего проектируется общий фундамент, часть которого может некоторое время оставаться невостребованной.

Процессы усадки убудут идти параллельно, и в итоге пристройку можно будет возводить на уже подготовленном основании. Конечно, это возможно далеко не всегда, но такое решение остаётся оптимальным.

Как построить столбчатый фундамент для пристройки к дому

Как залить фундамент к пристрою, если нет возможности или необходимости создавать ленточное основание? Столбчатый вариант также достаточно распространён, он позволит без лишних расходов и трудозатрат подготовить основу для каркасного деревянного сооружения. Количество бетонных столбов зависит от веса будущей пристройки и её размеров: к примеру, для каркасного сооружения размером 7х3 метра будет достаточно построить всего 6 квадратных столбов со стороной 50 см.

Строительство ведётся следующим образом:

Площадка под пристройку размечается, и в указанных в проекте местах копаются ямы, глубина которых должна быть больше глубины промерзания грунта. Дно ям засыпается слоем песка толщиной примерно в 20 см, он должен быть утрамбован. По периметрам ям сооружается деревянная опалубка, её высота равна высоте цокольной части дома. В котлованы устанавливается арматурный каркас, который поможет бетону набрать нужную прочность.

Ямы заливаются бетонным раствором, которому нужно дать врем для полного высыхания. Когда он наберёт прочность, опалубку разбирают, и на столбы можно укладывать брус нижней обвязки каркаса.

Столбчатый фундамент можно построить достаточно быстро, при этом нежелательно надолго затягивать стройку. Грант будет постоянно воздействовать на бетонные столбики, буквально выталкивая их из земли. В результате через месяц они могут оказаться расположенными на разных уровнях, и вести строительство будет затруднительно.

Свайный и столбчатый фундамент отнимают меньше всего времени, кроме того, их можно устанавливать в одиночку. Винтовые сваи стоят недорого, как и бетонный раствор, поэтому такой вариант будет самым экономичным. Однако из-за небольшой несущей способности он используется только для лёгких типов пристроек, таких как каркасные сооружения, обшитые ОСП-плитами.

Несколько полезных советов по строительству фундамента

Постройка фундамента – ответственное дело, и нарушение технологий строительства приведёт к тому, что новое строение может оказаться перекошенным или очень непрочным. Перед началом строительства проект желательно показать специалистам, чтобы избежать ошибок и вовремя устранить замеченные нарушения. Чем больший вес имеет пристройка, тем более мощным должно быть основание, кроме того, его тип зависит от особенностей грунта, на котором он возводится.

Если нужно определить тип основного фундамента дома, его нельзя сразу откапывать на всю длину. Это негативно сказывается на несущей способности грунта, и в итоге дом может начать заваливаться на сторону. Для определения типа грунта достаточно небольшого участка, который не повредит дому и не уменьшит прочности основания.

Любой фундамент нужно обязательно закрывать гидроизоляционным слоем перед началом строительства. Для этого можно использовать рубероид, который укладывается в несколько слоёв с помощью битумной мастики. Он позволит защитить газобетонные блоки или брус от воздействия влаги и увеличить долговечность пристройки.

При проведении работ с бетоном можно сразу позаботиться о строительстве отмостки. Это бетонная полоса вокруг дома по всему периметру, которая будет отводить лишнюю влагу от фундамента, не допуская размывания грунта.

Самостоятельно возвести пристройку с нуля непросто, однако такая работа будет вполне по силам домашнему мастеру. Строительство, проведённое в два этапа, позволит получить надёжный результат, и дом получит дополнительную полезную площадь.

Источник: http://fix-builder.ru/remont/montazh-fundamenta/33936-kak-pravilno-zalit-fundament-pod-pristrojku

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *